Кто оплачивает договор купли -продажи квартиры?

1. оплачивает либо покупатель, либо продавец, либо, что чаще бывает - 50%/50% продавец/покупатель.
смотреть нужно по обстоятельствам, кому больше нужно, тому и диктуются правила. обычно, продавец может навязывать свои условия. т. е. вообще возложить все затраты на покупателя.
2. платить нужно гос. пошлину и в пенсионный фонд - это по 1% от указанной в договоре стоимости квартиры.
3. стоимость квартиры указывается не обязательно та, которая была в реальной сделке.
есть "оценочная стоимость" (справка бти) и есть фактическая стоимость (сумма на руки продавцу). меньше суммы бти указывать в договоре нельзя, но фактическая сумма в разы выше оценочной. соответственно продавцу выгодно указать минимальную сумму, чтобы налоги платить по минимуму (в несколько раз меньше от реальных). продавцу это очень выгодно и не грозит ничем! а вот покупателю такое рискованно, т. к. в случае расторжения сделки, ему вернётся не реальная сумма, а только указанная в договоре.
4. платить нужно риелтору. но это особа ничего не решающая и ничем не помогающая, он ваш враг №1. ему интересно вас обмануть и нажиться. никогда не верьте риелтору!
5. платить нужно за справки. справки имеют срок годности до 3-6-ти месяцев.
6. платить нужно нотариусу за оформление сделки купли-продажи. можно в любой конторе. где подешевле!
7. платить нотариусу не нужно за предложение проверки документов - это на лоха! он и так обязан это сделать по долгу своих обязанностей. от этого откажитесь.

если покупателей хватает, то продавец может отказаться оплачивать всё!
такие условия может поставить и стоять на своём.
если покупателей не много. то нужно идти на компромисс.
практика показывает, что в данном конкретном случае выгоду получает тот, кто более наглый и бессовестный, либо хитрый ("уступить не могу", "денег нет", "тяжёлое материальное положение", "войдите в мою ситуацию", "я бы рад. но... вы сами понимаете, какое сейчас время" и т. п.).