ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Вопрос только квалифицированным специалистам

Москва31.10.201292 просмотров1 ответ

Вопрос только квалифицированным специалистам на основании ст. 59 жилищного кодекса. п.3. при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. вопрос. кто и как определяет стоимость данной комнаты? она будет являться среднерыночной по городу? или же исходить из оценки бти? пожалуйста только практика.

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

31.10.2012

Чисто из практики-не понимаю,на основании каких нормативов они рассчитывают стоимость таких комнат,но она намного превышает рыночную.К примеру-из самого последнего-комната 20 метров в 5-тикомнатной квартире в центре Питера при ее рыночной стоимости максимум 1.8 млн была оценена в 2.7 млн.!Другой вопрос в том,что для тех жильцов коммуналки,которые стоят на очереди на улучшение жилищных условий,существуют скидки( -процент зависит от срока стояния в этой очереди)Например в данном случае,моим клиентам,которые не стояли на очереди вообще,она была предложена по этой цене(а за эти деньги в Питере можно купить плохонькую однушку),а соседям,которые стояли на очереди что-то около 20 лет-по цене 700 тыс(естесственно они ее и выкупили)