ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Выкуп освободившейся жил. пл. в коммунальной квартире подскажите пожалуйста!

Москва26.08.201716 просмотров1 ответ

Мама - собственник 31,07кв. м. в коммунальной квартире, второй собственник сдает свою комнату муниципалам. (всего в коммуналке - 2 жил. помещения). к малоимущим и нужд. в жилье мама не может быть признана, поэтому принято решение выкупить освободившееся помещение. однако размер учетной нормы в нашем городе установлен 15 кв. м. общей площади, это меньше чем мама обеспечена, поэтому она прописывает свою дочь и племянницу как членов ее семьи. при решении вопроса о продаже освоб. ком. муниципалы запрашивают сведения о раннем владении жилыми помещениями начиная с 1998г. за этот период у дочери было куплено и продано 2 квартиры (33кв. м. и 45 кв. м.) последняя продана в июне 2017г. деньги вложены в долевое строительство.
учитывая все обстоятельства и то, что мать прописывает к себе людей перед самым освобождением жил. пл. могут ли муниципалы отказать в продаже осв. жи. пл., как повлияет на обеспеченность кв. м. предыдущая собственность (сейчас по факту в собственности ни чего нет) и что можно делать в этом случае, чтобы не отказали в выкупе освободившейся жилплощади в коммуналке. да и еще претендентов кроме мамы больше нет.

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

26.08.2017

Это что такое: " второй собственник сдает свою комнату муниципалам. "?!
кто собственник, кто кому сдает?!
освободивш. комната в комм. квартире это из собственности мунициплитета
по ст. 59
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/0df26c27771a928e36292402219de2941f3b1daf/
это действительно освобождившаяся муницип. комната в соотв. со ст. 59 жк рф?
если так.
то ваша мать оснований не имеет по ч. 1 ст. 59 жк рф, ибо на жилучете нужд. в жилых помещ. не состоит и не может быть признана малоимущ. и нужд. в жилых помещениях.
и по. ч. 2 ст. 59 жк рф ваша мать оснований не имеет.
и по ч. 3 ст. 59 жк рф вша мать оснований не имела. - купить, ибо у нее больше номры предоставления.
тогда мать решила создать возможность для реализации права по ч. 3 ст. 59 жк рф и вселила толпень.
т. е совершила намеренное действие, ухудшив жилищ. условия вселением, плюс один из членов семьи заявителя- дочь- ухудшила жилищ. условия отчуждением жилого помещения.
т. е откажут матери.
ну и по ч. 4 ст. 59 жк рф вселит мунициплитет по дог. соцнайма бедолагу какого-нибудь в эту комнату.
_--------
нам неизвестно, в каком городе это все просходит.
например в москве по моск закону 29
ст. 37 и 38
по рыноч. цене мать все равно могла бы выкупить.
нз, что там у вас, если по жк рф, то не продадут матери.