ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Доли в недвижимости.
Доли в недвижимости. Добрый день! у меня такая ситуация: Проживаю в СПб в коммунальной квартире(3 комнаты), имею в собственности 23/49 доли(большая доля), моя пожилая соседка получила от государства квартиру, соответственно комната осталась государству, я хочу её купить/получить, какие я имею права в отношении этой жилплощади? ЖК РФ ст.59 Гласит, на мой взгляд о том, что я в пролёте и не могу даже выкупить комнату у государства? Что то не демократично....Я готов выкупить её по рыночной стоимости, неужели ничего нельзя сделать?! Спасибо, Василий за развёрнутый ответ. Но я имею в собственности 23/49 доли квартиры, в виде комнаты 22,5м2 вс 14,8м2 вс 11,4м2(гос.собст на которую я претендую)общей площадью 71,7м/48,7м2 с балконом 72,3/48,7m2, никто из соседей, а именно 1 чел, из комнаты 14,8м2, не стоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жил. площ. как и пункты 1-3 ЖК РФ ст.59...
Ответы сообщества 1
Ответить
Если Вы самост. сделали вывод, что Вы в "пролете", ознакомившись со ст. 59, то либо Вы правильно истолковали статью с учетом всех имеющихся обстоятельств, либо Вы неправильно оцениваете ситуацию. Поскольку все обстоятельства нам неизвестны, то сделать заключение имеете ли вы право выкупа освобод. комнаты мы не можем. М.б. там у вас есть среди соседей наниматели по дог. соцнайма- очередники и именно у них преимуществ. право на присоединение комнаты. 23/49 в комм. квартире . кот. состоит из трех комнат у вас быть не может. у вас м.б. 23/49 доли в собственности в жилом помещении- комнате. кот. находится в комм. квартире. А это значит, что при отсутствии др. претендентов по ст. 59 Жк РФ на освобождающуюся муницип. комнату в комм. квартире, могут претендовать также ваши сособственники. кот. владеют 26/49 в жилом помещении. Все сособственники вашего жилого помещения имеют право подать заявление в уполном. орган исполнит. власти о предоставлении этой освобод. комнаты в коммуналке. подавайте и вы. мож кроме вас никто и не заявлял о присоединении. Рассмотрят заявление ваше. посм. по какой вы категории. оценку произведут и издадут распорж. о предоставлении по дговору купли-продажи вам этой комнаты, и будете выкупать.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.