ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Продажа доли (комнаты) в двухкомнатной коммуналке спб
Здравствуйте! подскажите, пожалуйста, сколько примерно будет стоить нотариальное уведомление соседей о продаже комнаты в полностью приватизированной двухкомнатной коммунальной квартире, если имеется еще 2 собственника? вид права - общая долевая собственность, доля соизмерима с площадью комнаты без указания мест общего пользования - как и у меня, так и у моих соседей (они делят свою комнату пополам). в таком случае обязательно мне уведомлять соседей через нотариуса? слышала, что нотариусы могут не принимать заказные письма, но всегда принимают телеграммы, правда ли это?
Ответы сообщества 1
Ответить
Желательно посылать уведомления через нотариуса и обязательно заказным письмом. и вот почему-если соседи по какой-то причине не получат данные письма (не захотят из вредности или просто не получат), они пролежат на почте месяц и вернутся нотариусу с уведомлением о невручении, то нотариус все равно вам выдаст специальное свидетельство для росреестра, в котором укажет, что соседи должным образом в полном соответствии с законом уведомлены.
если сами пошлете письмо или телеграмму, то в случае неполучения сособственниками данной корреспонденции, у вас могут возникнуть проблемы.
стоимость уточните в любой нотариальной конторе. вроде как 2.5-3 тыс на каждого сособственника.
проводить сделку можете у любого нотариуса спб, не обязательно у того<через которого посылали уведомления.
если возможно, постарайтесь ваших соседей оттащить самих к нотариусу, чтобы они написали отказ от преимущественного права. отказ лучше, чем уведомление. во-первых, дешевле, во-вторых, большинство покупателей-ипотечники, а почти все банки не работают по уведомлениям, только по отказам<и в-третьих, сделку можно проводить сразу после получения отказов, а не ждать полтора месяца, пока начнут действовать уведомления.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.