Выкуп комнаты, полученной по договору социального найма

Выкуп комнаты, полученной по договору социального найма живу в комунальной квартире: 1 комната у меня в собственности, а вторая получена по договору социального найма, т.е. она моя до моей смерти. я решил выкупить данную комнату у администрации моего города. могут ли мне в этом отказать? цену назначат рыночную? можно ли цену каким-то способом снизить? в чем вообще заключается процедура выкупа комнаты у государства? спасибо!