ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Договор найма комнаты в коммунальной квартире. нужно ли получать разрешение собственников других комнат в квартире?

Москва18.01.202126 просмотров1 ответ

Имеется комната в коммунальной 3-х комнатной квартире. хочу её сдавать по договору найма как самозанятая. комната в собственности.
нужно ли в этом случае получать разрешение от собственников других комнат в квартире? просто одна собственница не адекватно ведет себя, старается выжить других, чтобы жить одной.
договор заключается для того, что бы "заткнуть" эту соседку, любительницу жаловаться участковому.
нужно ли в договоре также указывать данные жильцов других комнат (я их не знаю)?

комната покупалась по материнскому капиталу, у комнаты 4 собственника (я, бывший муж и двое несовершеннолетних детей). могу ли я в договоре наимодателем указать только себя?

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

18.01.2021

Согласно ст. 209 гк рф собственник вправе распорядится своим имуществом. в данном случае-комнатой. но.. она находится в коммунальной квартире. если между собственниками коммунальной квартиры определен порядок пользования местами общего пользования (кухней, туалетом, ванной). составляется порядок... в простой письменной форме и подписывается всеми собственниками комнат, либо определяется в судебном порядке, если согласованности нет.
проблем у нанимателя не будет и согласие соседей (др. собственников комнат) не потребуется, если такое соглашение есть.
нет, пользование нанимателем может ограничится только комнатой. поэтому, либо составляйте соглашение о порядке пользования местами общего пользования или спрашивайте у соседей разрешения на пользование нанимателем мест общего пользования. удачи!