Продажа комнаты в коммуналке

Добрый день.
1.вы собственник и вправе самостоятельно определять стоимость своего товара. ну а проконсультироваться по телефону о возможной стоимости продаваемой комнаты имеет смысл, во всяком случае будете иметь хоть какое то представление о возможной цене, также самостоятельно изучить предложения по вашему району (городу).
2.в виду того, что объектом продажи является комната в квартире, то реализация возможна только при условии соблюдения вами ст. 250 гк рф.
уведомлять необходимо собственника другой комнаты, уточнить кто является собственником можно заказав выписку из егрн о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимости.