Помогите в ситуации по оценке

Вы в банке были? Не были, иначе бы знали, что долю заложить нельзя и кредит "под долю" не дает ни один банк РФ. И купить квартиру у близкого родственника по ипотеке нельзя, банк трактует так: "договорились, нужны денежки, ипотека дешевле потребительского кредита, вот и придумали", и ничего не даст, не сомневайтесь. Ипотека одобрена, а Вы документы по квартире в банке показывали? Вам не смогут одобрить по ней сделку. Оценочные компании, кстати, тоже должны быть только те, с которыми данный банк работает. Можно пойти сложным, но верным путем. Продавайте всю квартиру родственнику не относящемуся к первой степени родства, заключайте с ним договор займа на стоимость данной квартиры, сестра пусть, только теперь, оформляет ипотеку и предоставляет документы по квартире в банк на рассмотрение. После получения одобрения, можно выходить на сделку. Без хорошего специалиста по недвижимости Вам не обойтись.