Оценка квартиры. что учитывается в оценке квартиры при ее продаже?

Оценка жилых помещений и определение рыночной стоимости в настоящее время играет очень важную роль. Жилая недвижимость на сегодняшний день является не только местом проживания, но также и объектом экономических и правовых отношений. Рыночная стоимость объекта недвижимости включает в себя стоимость земельного участка и здания на нем, т.е. земля плюс сама конструкция. При этом рыночная стоимость зависит, прежде всего, от местоположения объекта, его назначения, состояния и других параметров. Потребность для проведения оценки рыночной стоимости жилых помещений возникает в следующих случаях: - При оформлении наследства; - При разделе имущества (супругов при разводе, других родственников, дольщиков); - При оформлении залога (кредит, Ипотека). Перечень документов и информации, необходимых оценщику для проведения работ по оценке жилой недвижимости: • свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество; • кадастровый паспорт объекта; • сведения об обременении имущества (договоры залога, ипотеки, аренды); • паспортные данные заказчика и собственника/собственников; • наличие перепланировок и их оформление; • поэтажный план и экспликация (для квартир, комнат, долей в квартирах).