Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Покупать квартиру с живущими там жильцами... стоит ли? не будет ли проблем?

Москва50 просмотров1 ответ

Собираемся купить еще одну квартиру, попалось очень выгодное предложение, но... в ней живут квартиранты. до этого мы покупали жилье только на первичном рынке. квартиру предполагается сдавать до тех пор, пока наш сын не будет готов жить самостоятельно в ней.
что нужно сделать?
1. нужно, чтобы продавец выселил жильцов или нет?
2. нужно ли согласие арендаторов на продажу?
3. можно ли будет купить квартиру, и просто перезаключить договор с теми же жильцами, или этих нужно обязательно выселять и искать новых арендаторов?
4. не будет ли проблем с выселением арендаторов, ведь у них малолетние дети?
5. за сколько времени нужно уведомить арендаторов о продаже/покупке квартиры?

Ответы сообщества 1

Ответить
Игорь Георгиевич ЛоктевУчастник сообщества

Если вы не собираетесь сами жить в этой квартире а покупаете ее для сдачи то просто перезаключите договор с этими же жильцами на свое имя и конечно внимательно прочитайте договор все ли вас будет в нем устраивать? вы можете внести какие-то свои условия в договор совет- особое внимание обратите на наличие счетчиков электричества, и воды газа (если есть) оплату берите так- залоговая сумма (берется один раз на случай неуплаты или порчи имущества) +арендная плата за месяц вперед +оплата коммунальных услуг по счетчикам (электричество, вода, газ и у меня например еще и интернет и кабельное телевидение) за коммунальные услуги берете с жильцов деньги согласно показаниям счетчиков и тарифам (обязательно записать показания на день заключения договора) и платите сами за ком услуги не доверяя делать это жильцам все остальное просто включаете в арендную плату которая является фиксированной на срок договора

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить