ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Плисс, помогите пожалуйста юридическим советом,квартирный вопрос?

Москва28.07.201259 просмотров1 ответ

Плисс, помогите пожалуйста юридическим советом,квартирный вопрос? звонит подружка ,вся на нервах,оказывается комнату которую они купили 2 года назад за 1мл300тыс.могут у них отобрать. хозяин комнаты умер и его дочь через риэлторов продала комнату моим кумовьям, они сделали отличный ремонт,поменяли окна,двери,сделали ремонт во всех хозяйственных помещениях.и вдруг через 2 года им приходит повестка в суд,по поводу объявления сделки не действительной,так как объявился ещё один наследник,который молчал 2 года,сын умершего от первого брака и требует возврата ему всей комнаты.ведь если признают ,его наследником, кто будет выплачивать деньги моим друзьям,и сколько лет это будет тянуться,а у них 10 летняя дочка,куда им на улицу идти? покупать снова жильё у них нет возможности. что делать? комната оформлена купля -продажа. ходили у юристам, юрист начала работать,но почему то оставляет им маленький шанс на то,что они не потеряют комнату.

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

28.07.2012

Если комната была оформлена не дарением, а договором купли-продажи, то нужно идти в суд и доказывать, что ваши кумовья - добросовестные приобретатели. Даже если наследник что-то требует, вовсе не обязательно суд удовлетворит его иск. Пленум Высшего арбитражного суда РФ в постановлении от 25 февраля 1998 года № 8 разъяснил: «Если собственником заявлен иск о признании недействительной сделки купли-продажи и возврате имущества, переданного покупателю, и при разрешении данного спора будет установлено, что покупатель отвечает требованиям, предъявляемым к добросовестному приобретателю, в удовлетворении исковых требований о возврате имущества должно быть отказано».