ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Хочет вернуть дом бывший хозяин
Скажите пожалуйста купили дом у некой "н" прошло пол года со дня составления договора купли продажи. документы оформлены на покупателя. некая "н" хочет вернуть дом и отдать сумму за которую купили дом. имеет ли она право? в договоре не указаны сроки расторжения договора. в договоре написано "настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке" что это значит?
Ответы сообщества 1
Ответить
Не бойтесь. сделку можно расторгнуть только через суд. оснований для расторжения такой сделки может быть не много.
статья 168 гк рф-недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта
статья 169 гк рф-недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности
статья 170 гк рф-недействительность мнимой и притворной сделок
статья 171 гк рф-недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
статья 177 гк рф-недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
статья 178 гк рф-недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
статья 179 гк рф-недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
поэтому просто передумала не пройдет. остальное придется доказывать. как правило в тексте договора указывается что сделка совершается сторонами, которые осознают все последствия, определены все существенные условия, в том числе по цене. деньги получены, дом передан, сделка исполнена. полагаю, что ваш продавец является дееспособным, вами не оказывались угрозы и давление, обмана не было. поэтому шансы продавца ничтожно малы. по срокам есть три года и 1 год (для оспоримых сделок - ст. 178, 179 гк рф).
так смело в бой.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.