Прошу ответить на мой предыдущий вопрос. он внутри, после предложения о благодарности отвечавшим ранее:

Вот смотрите. по закону (ст. 131 гк рф) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. дом - это недвижимое имущество. если человек получил этот дом для проживания от государства, значит этот дом надо сначала приватизировать, те обратить в частную собственность, те заключить договор приватизации с муниципалитетом. и потом человек получает свидетельство о госрегистрации права собственности на этот дом - и только тогда становится собственником. и значит, может дальше распоряжаться этим домом - дарить, продавать, менять... если дом изначально человек строил на своем участке для себя, из своих материалов, то он - частный, его приватизировать не надо. но право собственности оформить надо - техпаспорт и договор о постройке и кое-какие еще документы собрать, и получить свидетельство о регистрации права собственности. то есть - берется договор (или иной документ), подтверждающий, откуда этот дом у человека взялся, и на основании него (и других документов) росреестр выдает свидетельство о регистрации права собственности. если у человека есть договор о том, что ему этот дом подарили, то на основании этого договора надо зарегистрировать свое право собственности в росреестре. только тогда будет считаться, что дом оформлен на одаряемого. по ка в росреестре не зарегистрировано, формально владельцем дома является тот, кто подарил. он и налоги платит, и прочие права и обязанности осуществляет. проблема бывает в том, что тот, кто дарит, может и сам не обладать зарегистрированными правами. поэтому сначала оформляются в росреестре права дарителя, он получает свидетельство о собственности, и только потом можно регистрировать переход права по сделке дарения на одаряемого. теперь понятно?