Как вступить в права на квартиру если договор купли-продажи не зарегистрирован?

Имеем: -подписанный сторонами договор купли-продажи. Требуется: - в суде признать право собственности. Должны доказать исполнение договора сторонами, а именно: - расчеты между сторонами по стоимости квартиры (пункт в договоре : расчеты до подписания, или расписка продавцов в получении денег) -передача квартиры (подписанный акт приема-передачи или свидетельские показания, что вы там проживаете с тех времен, проще если это будут соседи) Получив решение суда идем регистрировать его в Рег. Службу. PS А с юристом все то же только спокойней.