ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Как купить участок с еще не зарегистрированным на нём домом?
Как купить участок с еще не зарегистрированным на нём домом? подумываем приобрести дачу. вроде нашли не плохой для себя вариант. земля у продавца в собственности, дом на участке 2010 года постройке еще не зарегистрирован. вопрос: с чего все начинается? как грамотно оформить сделку? на какие нюансы и мелочи (по бумагам) обращать внимание? в какие инстанции придется ходить? сколько времени это может занять? сколько стоит переоформление? одним словом, как не быть обманутым.. не дай бог если места не хватило пишите на почту, если не сложно. пмж не планируется. нужна дача (участок с домом) в собственность, чтоб не кинули и как это регистрация дома может занять несколько лет и стоить несколько десятков зеленых ?! о_о
Ответы сообщества 1
Ответить
Если это земельный участок в дачном кооперативе, то и дом на нем не требует разрешения на ИЖС и ввода в эксплуатацию. Идете с продавцом в органы Росреестра, где продавец предъявляет все документы на землю+заполняет декларацию на дом и говорит: прошу зарегистрировать в упрощенном порядке по "дачной амнистии" мое право на дом и одновременно зарегистрировать переход права на дачный домик и землю к покупателю. (Договор купли-продажи, само собой, должен быть у вас на руках в количество трех экз.). Если все документы занесли сразу, то через месяц вы уже получите свидетельство о праве собственности на свое имя. Если же дом с участком не в дачном кооперативе, а в населенном пункте, то продавец также может в один день подать документы на государственную регистрацию своего права и переход права к вам. Продавец через месяц получит свое погашенное свид-во на землю, а вы - новое свидетельство на себя. Спокойно обойдетесь без риэлторов, а то они вам как раз и накрутят несколько тысяч долларов на пустом месте. Если не все понятно, сходите на прием к регистратору или на сайт Росреестра зайдите и задайте свои вопросы, либо найдите телефоны по своему городу и позвоните. Получите более компетентный совет, чем здесь.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.