Вопрос по защите прав собственника

Вопрос по защите прав собственника Ситуация: приобрел часть жилого дома с земельным участком, получил на них свидетельство о регистрации,сейчас выясняется,что бывший собственник достроил часть дома(которую я купил) незаконно,так как под ней идет водопровод,в администрации сказали,что будут подавать в суд,для того,чтобы дом снесли и это мои проблемы где я буду жить либо заставлять бывшего собственника строить отдельный водопровод или вообще строить его самим.На вопрос,как тогда зарегистрировали сделку в юстиции,сказали-что через знакомых.Вот я и думаю,в данном случае я же являюсь добросовестным приобретателем?значит если они признают сделку недействительной,бывший собственник должен будет вернуть мне деньги за этот дом? И снести они же его не могут-оставить на улице,так как это нарушение и конституционных прав,тем более прописан несовершеннолетний? Значит должна быть такая цепь-признание сделки недействительной,возврат бывшим собственником уплаченной мной суммы,затем суд должен установить срок освобождения дома,то есть пока мы не купим другое жилье,примерно месяц я так понимаю,раз регистрация месяц занимает,а уже потом водоканал должен сносить дом? Так это? Если нет,поправьте пожалуйста.. на руках свидет-во о регистр. земли и дома,договор купли-продажи,и соответственно договор на обслуживание того же водоканала,газ,свет и тд. Заранее спасибо за помощь!