Какие документы нужны для продажи жилого дома с земельным участком?

1. правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на домовладение. в вашем случае договор дарения.
2.правоудостоверяющий документ на земельный участок. свидетельство о праве собственности на землю. свидетельство обязательно должно включать в себя план участка, целевое назначение, основание приобретения земельного участка, и кроме того указание, что этот участок принадлежит вам на праве собственности.
правоустанавливающие документы на дом должны быть зарегистрированы в центре по недвижимости по месту нахождения дома (бывшее бти) и содержать соответствующий штамп, а на земельный участок в отделе земельных ресурсов того населенного пункта, где находится участок.

3. выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план),
акт согласования границ участка (при произведении кадастрового учета в первый раз),
техпаспорт с поэтажным планом,
выписка из домовой книги или соответствующая справка,
справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по налоговым платежам (земельному – для земельного участка и имущественному – для дома), а также отсутствие арестов и запрещений, отдельно для дома и для земельного участка.
4. договора на подключение коммуникаций с энергоснабжающими, газоснабжающими и иными организациями, справки, подтверждающие отсутствие задолженностей этим компаниям и об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
5.нотариально заверенное согласие своего супруга на продажу дома, необходимо помнить, что оно потребуется, даже в том случае, если вы находитесь в разводе. если дом принадлежал вам еще до брака, вы должны написать об этом в специальном заявлении.
(срок действия технического паспорта бти - 5 лет, выписки из государственного земельного кадастра (план земельного участка) - 1 год)