ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Регистрация уступки прав аренды земельного участка
Здравствуйте,
мы подали заявление на переуступку прав аренды земельного участка с хозяина участка на нас.
подавали в начале августа. уже конец октября.
риелтор периодически ходит в палату земельных и имущественных отношений и говорит нам что документы еще не готовы до сих пор.
возможна ли такая задержка в оформлении акта переуступки прав аренды? и от чего она может зависеть?
не смогла найти ответ на данный вопрос в интернете.
Ответы сообщества 1
Ответить
Простите, но какую-то ерунду вы написали.... какая может быть уступка права аренды хозяином участка? к какой категории земель относится зу? под ижс и на нем расположен жилой дом, который вы купили? а земля в собственности муниципалитета?
если да, это оформляется следующим образом: при продаже жилого дома, расположенного на земельном участке, находящимся в собственности муниципалитета и в аренде у собственника дома, между покупателем и продавцом заключается договор уступки права аренды данного земельного участка с направлением уведомления собственнику (муниципалитету) о переуступке права. после его заключения стороны договора оплачивают госпошлину (2000 р. пополам) и подают документы на регистрацию данного договора в росреестр. в течении 10 рабочих дней производится государственная регистрация, стороны получают договор с проставленным штампом. копия договора передается в муниципалитет.
этот вариант применяется, если в первичном договоре аренды предусмотрена возможность уступки права без согласия собственника. если по договору передача права аренды возможна только с согласия, то подается соответствующее заявление. по общему правилу, ответ должны дать в течение 1 месяца... как правило - ответ положительный. в случае отказа в предоставлении согласия на переуступку у сторон имеется право на обращение в суд с требованием о признании отказа незаконным... ни о каком акте переуступки права речь вообще не может идти....
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.