БТИ не выдает свидетельство на дом потому что на земельном участке числится снесенный дом.Тех.паспорт,гос.акт есть.

Если на участке был 1 жилой дом, который снесен и построен новый без разрешения, то Вам надо провести инвентаризацию и они обязаны дать паспорт, ТОЛЬКО в нём будет указано, что разрешение на строительство не предъявлено, то есть у Вас самовольное строение, право собственности на которое по ст. 222 ГК РФ не возникает. Можно попробовать узаконить дом в судебном порядке если есть зконные основания. Раньше надо было думать