ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Есть ли возможность избежать выплаты процентов по договору купли-продажи квартиры
Есть ли возможность избежать выплаты процентов по договору купли-продажи квартиры истец заключил договор купли-продажи кв. с пожизненным проживанием, 3 года получал по нему выплаты, (о чем имеются расписки) далее обратился в суд с иском о разрыве договора в одностороннем порядке. через два года суд постановил в иске отказать. засада в том, что в самом договоре не был прописан порядок выплат, он существует отдельным документом, которым завладел истец. остаток денег он получить отказывается, грозя взыскать через суд с процентами. со времени заключения договора истец ни разу не оповещал о том что желает получить остаток суммы, но с каждым месяцем срок увеличивается. согласно какой статье можно вернуть остаток без дополнительных штрафных сумм. истец заключил договор купли-продажи кв. с пожизненным проживанием, а не договор пожизненного содержания, это разные договоры!
Ответы сообщества 1
Ответить
Существует договор пожизненного содержания при котором Покупатель становиться собственником жилья, но при этом его право обременено пожизненной рентой в пользу Продавца. Законом определен минимум - 2 минималки, максимума нет. Но в любом случае это должно быть прописано в условиях сделки, которая к тому же считается действительной если она зарегистрирована в Росреестре, а там это существенное условие обязаны проверять. То есть, Собственник должен платить фиксированную сумму. Мне не совсем понятна в связи с этим формулировка вопроса, поскольку это противоречит законодательству по сделкам пожизненного содержания с иждивением.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.