Что лучше дарственная, купля-продажа или завещание, или рента ?

У вас с хорошей знакомой прямо противоположные цели "лучше оформить". Завещание вступает в силу только после открытия наследства (смерти наследодателя), при этом в любой момент может быть изменено не ставя никого в известность. Дарение, безвозмездная сделка в результате которой вы станете собственницей жилья, а вот знакомая уже на законных основаниях вернуться никуда не сможет. Для вас ЭТО лучший вариант. Для неё лучший вариант - завещание. Договор пожизненной ренты - это самый справедливый вариант, по моему мнению. Статья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Кстати..рента бывает постоянной или пожизненной....ежемесячная плата не должна быть меньше прожиточного минимума в субъекте федерации где находится недвижимое имущество.