ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Покупка садового участка
Покупка садового участка Добрый день.купила участок в подмосковье. оплатила полную стоимость и еще в декабре передала документы продавцу, чтобы зарегистрировать право собственности. с учетом регистрации месяц, заказала бригаду строителей и дом на конец января. около недели назад мне позвонили из организации и сказали, что в доверенности была допущена ошибка,( по их вине в дате рождения доверенного лица) и мне придется отложить стройку до получения свидетельства. Понятно, что без свидетельства я все риски беру на себя при строительстве на этом участке, но я на это согласна. Как на них можно подействовать, чтоб начать строительство и параллельно проводить перерегистрацию участка?
Ответы сообщества 1
Ответить
Занимаясь строительством на ЧУЖОМ участке, Вы улучшаете ЧУЖОЕ, не принадлежащее Вам, имущество. Факт передачи Вами каких-то денежных средств и доверенности на право приобретения на Ваше имя этого участка продавцу, не дает Вам права собственности на это имущество. Этот участок до регистрации в Росреестре перехода права собственности на Ваше имя является собственностью продавца, и его право, разрешать Вам строить на этом участке что-то, или нет. Передав до перехода права собственности на участок деньги продавцу (вместо того, чтобы заложить эти деньги в банковскую ячейку, например, до регистрации перехода права на имущество), Вы уже серьезным образом рискнули своими денежными средствами, которые, в случае отказа продавца от продажи, получить обратно будет весьма затруднительно (при плохом раскладе - никак, при средне-плохом - через суд, по 25% от официальной заработной платы продавца в месяц). Мне кажется, что не стоит усугублять ситуацию, которая может привести к бОльшей потере денежных средств - нужно подождать со строительством до тех пор, пока участок не станет действительно Вашим.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.