Снял комнату в коммуналке, помогите разрешить вопрос

Снял комнату в коммуналке, помогите разрешить вопрос у собственника снял комнату в 5ти комнатной коммунальной квартире по договору оформленному только между мной и собственником, без посредников, регистрация в городе есть, но соседи требуют регистрацию именно в этой комнате, и они запрещают мне пользоваться санузлом и кухней, имеют ли они на это право, учитывая что запрещает женщина и её дочка, которые не являются собственниками, а живут в 2х комнатах которые им дала жилконтора и живут они около 25 лет, остальные соседи не против. 3 вопроса: 1: обязан ли хозяин комнаты сделать мне регистрацию в этой комнате, учитывая что у меня она есть по другому адресу. 2: имеют ли право мне запрещать пользоваться санузлом и кухней 3: имеет ли силу договор заключенный, без посредников, между мной и собственником, такой же договор только не подтвержден печатью и не зарегистрирован ни где! да и в каких статьях жк рф написано что я имею полное право пользоваться санузлом и кухней в коммунальной квартире , так как эта женщина говорит что в жк написано что я не имею право пользоваться, типо она читала от корки до корки и все знает