ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Как оценивают комнату в коммуналке?
Как оценивают комнату в коммуналке? оценка комнаты в коммуналке? моя семья из 4х человек (жена, сын -7,5 лет, сын- 1 месяц, и я - отец семейства) имеем в собственности комнату в 4х комнатной, коммунальной квартире. 1 из комнат освободилась (государство предоставило собственнику квартиру как очереднику). мы претендуем на покупку этой комнаты.вопрос - оценщик из горжилл обмена. -каков принцип оценки комнаты? - является ли его заключение основополагающим? - можно ли снизить стоимость, беря в расчет (верхний этаж - подтеки, отсутствие лифта, соседка пьяница и тп) - можно ли оспорить его заключение? - оценка осуществляется из общего состояния комнаты? - как убедиться в его объективности? с уважением михаил санкт-петербург
Ответы сообщества 1
Ответить
Каков принцип оценки таких комнат-непонятно никому до сх пор. Но почему-то цена комнат,предлагаемых к выкупу,гораздо выше рыночной.Единственное.что может уменьшить ее стоимость-это долгий срок стояния Вашей семьи на очереди по улучшению жилищных условий.Чем больше срок-тем больше скидка. В одной 5-тикомнатной коммуналке на 9 Советской,освободилась комната 25 метров.К выкупу была предложена за 3.2 млн(при рыночной стоимости подобной комнаты -не более 1,7 млн).Мои клиенты не могли ее купить,да и не захотели за эту цену(цена приличной однушки)-они не стояли на очереди.Соседи смогли ее выкупить за 700 тыс-они 20 лет стояли на очереди. Бороться с ними бесполезно,оспаривать бесполезно.В расчет не берется состояние,этаж и остальные недостатки.У них какие-то свои хитрожопые расчеты.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.