Как правильно продать квартиру? и распределить финансовые доли в 2-комнатной квартире с 3мя собственниками?

У кого есть юридическое образование, и кто может помочь? квартира 2-х комнатная принадлежит 3м собственника. 2 человека проживают постоянно, 3й человек с некой периодичностью. прописан этот человек в этой квартире более 25 лет, но за квартплату ни раза не платил. ремонт за эти годы, тоже не оплачивал. были серьезные ремонтные работы, и требовалось много денег, но опять же без вложений 3-ей стороны. человек требует продажи своей доли в квартире равной той, что и 2 человека, которые оплачивали за него и за коммуналку и ремонт. можете помочь и ответить этот человек должен получить такую же финансовую долю, что и те 2 человека?