Продажа доли

Добрый день. очень нужна ваша помощь!
у моего мужа 1/3 доли в 2-х комнатной квартире. отправили со собственникам письмо о том что хотим продать долю.письмо вернулось назад,т.к. они его не забрали.
месяц назад получили от них письмо о том,что они согласны выкупить долю. прошел месяц,сдвигов ни каких. они предложили записаться на сделку, якобы банк дает кредит. но...! задаток передать они отказались (это не приемлемое требование),сказали что деньги будут передаваться через банковскую ячейку после регистрации права ( это условие банка, так проценты по кредиту меньше). я звонила в банк (сбербанк) там мне сказали что банк не настаивает на таком способе передачи денег, т. к. у них не жилищный кредит (жилищный выдается только на целое жилье). показать договор с банком они отказались и мы не знаем есть ли у них деньги вообще. все это отдает чистым аферизмом.
скажите, имеем ли мы право в такой ситуации продать долю третьему лицу?
огромное спасибо за ответ.