ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Обмен 2-х комнатной на 3-х комнатную с детьми и мат. капитал

Москва13.12.201935 просмотров1 ответ

Ситуация такая, с 2014 года у меня в собственности двухкомнатная квартира (собственник я один), зарегистрированы там с женой и двумя детьми (5 лет и 2,5 года).
есть мысль обменять 2-х комнатную на 3-х комнатную с доплатой в т. ч. из средств мат. капитала, в связи с этим вопросы:
1) обязательно ли дожидаться 3-летия младшей, чтобы распорядиться мат. капиталом?
2) если будет найдена подходящая 3-х комнатная квартира, но в которой нужно делать серьезный ремонт, прежде чем въехать, разрешат ли органы опеки такой переезд? то есть по факту зарегистрировать 4 человек, в т. ч. 2 несовершеннолетних, на новом адресе в пустых стенах
3) насколько я понял, на новом адресе у каждого из нас должно стать по 1/4 доли собственности? или это могут быть неравные доли?
заранее спасибо, и пожалуйста отвечайте только те, кто знает точно, а не так, как "вам кажется"

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

13.12.2019

Добрый день.
1.использование мат. капитала до 3-х лет ребенка, только при условии наличия ипотечного кредита.
2.ооип в вашем варианте вообще не при чем, в виду того, что н/л дети не являются собственниками квартиры.
3. в виду того, что будут использованы средства мат. капитала, то необходимо наделить правами собственности всех членов вашей семьи. доли можете определить самостоятельно.
решение вопроса:
ищите покупателя на свою квартиру, параллельно осуществляете поиск того, что необходимо.
после заключаете пдкп, соглашение об авансе и т. д. готовите документы и заключаете сделки в один день, в одном месте и в один час.
если нет понимания ситуации, а также определенных знаний-обращайтесь к специалисту.
удачи)))