ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Хотела бы попросить совета в таком вопросе: сняла квартиру через агентство в москве. договор заключен непосредственно

Москва27.11.2011118 просмотров1 ответ

Хотела бы попросить совета в таком вопросе: сняла квартиру через агентство в москве. договор заключен непосредственно хотела бы попросить совета в таком вопросе: сняла квартиру через агентство в москве. договор заключен непосредственно с хозяйкой квартиры на 1 год. в нем есть пункт, что арендодатель не имеет права расторгнуть договор в течение этого срока, кроме как в условиях форс-мажора (они в договоре не прописаны). квартиру она продала и выселяет меня сейчас. ответственности за нарушение договора со стороны арендодателя в договоре тоже нет =( хотела бы получить совет как мне поступить в этом случае и куда можно обратиться? я так понимаю, что продажа квартиры к обстоятельствам непреодолимой силы не относятся. хочу потребовать от нее неустойку и компенсацию морального ущерба. реально?

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

27.11.2011

Совершенно верно определили, что можно потребовать законную неустойку и компенсацию. Это реально. Форс-мажорные обстоятельства - это действие непреодолимой силы (наводнение, ураганы и т.п). Это к вам не относится. Согласно законодательству, обязательства должны исполняться надлежащим образом, если какая-либо сторона не исполняет свои обязательства, то по заявлению другой стороны она должна возместить убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением. Обратите внимание на договор, если там есть пункт, что квартира находится на стадии продажи и после продажи договор расторгается досрочно - сделать вы ничего не сможете. УДАЧИ!