Продажа комнаты в общежитии

Соседке отправить уведомление и, если она не ответит в установленные сроки, продавать. если же соседка не просто вредничает, а хочет купить, то у нее преимущественное право. тогда только дарить. в этом случае надо понимать, что сделка притворная, в случае, если заинтересованное лицо ее оспорит, применимы все процедуры, которые должны применяться при той сделке, которая притворилась дарением, т. е. возвращаемся к началу пути. более того, одариваемый (покупатель) влетает на налог 13% с кадастровой стоимости комнаты.
так что отправляйте соседке уведомление.