Продажа квартиры!

Да, двушку только на дочерей в их собственность оформите. вам нужна одновременная сделка по продаже и покупке в один день. опека никак в этом случае возражать не будет.

Здравствуйте. Для начала Вам необходимо получить предварительную консультацию и согласие Органов Опеки и Попечительства (ООиП).
После чего уже искать покупателя на Вашу квартиру, как будет найден покупатель и принят аванс, можно смело искать квартиру себе (альтернативу), когда альтернатива будет подобрана, с полным пакетом документов на обе квартиры, снова отправляетесь в ООиП, где получаете разрешение на проведение сделки.
Конечно данную сделку должен проводить специалист с опытом работы.