Как происходит покупка квартиры? одного договора купли-продажи достаточно? какой налог? сроки?

В силу ст.130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ и ст.4 Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с квартирой, как с объектом недвижимости, подлежат государственной регистрации. именно после регистрации переходят права на квартиру к новому собственнику. При продаже имущества, находящегося в собственности три года и более, имущественный вычет не предоставляется, т.к. доходы в этом случае не облагаются налогом. Это правило распространяется на все правоотношения возникшие с 1 января 2009г. Всё обстоит по-другому , если недвижимость находится в собственности менее трёх лет. Тогда необходимо заплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц), но при этом предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей ( ст. 220 НК РФ). в соответствии со ст.217 перечисление 18.1 НК РФ Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неоднородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).