На сколько дороже будет стоить дарственная, относительно оформления купли / продажи недвижимости?

Обе сделки оформляются в простой письменной форме - сами распечатываете из инета, заполняете, записываетесь в росреестр на прием, там же получаете бесплатную консультацию, берете квиток на оплату 1000 руб. там же за небольшие деньги заполняют договор. если владеете более 3-х лет, налог с продажи не платите. не надо мудрить - можно круто "налететь" - продаете - оформляйте продажу. прежде надо предложить своему соседу - не уверена, но он имеет право преимущественной покупки, поэтому надо заказным письмом с уведомлением и , возможно, описью вложения с указанием продажной цены сделать ему предложение о продаже - если он не купит или просто не ответит за месяц, можно продавать по той же цене.