Хочу купить маме дом в деревне,оформив его на себя,у продавца не оформлены док-ты.как правильно составить расписку ?

Хочу купить маме дом в деревне,оформив его на себя,у продавца не оформлены док-ты.как правильно составить расписку ? здравствуйте! у продавца еще не оформлены документы на дом(право собственности на дом,на землю),они только начали оформлять,но дают ключи,чтобы моя мама там жила,и просят половину суммы от продажи дома. как правильно продавец должен написать расписку на получение половины суммы?(паспортные данные-это понятно)(расписка не заверенная юристом) или все-же заверить юристом? просто там в деревне очень много народу к юристу. продавец не чужой,мама его знает,а я побаиваюсь,сейчас родным нельзя доверять,что уж говорить о других! буду рада услышать ваш ответ про расписку! спасибо!