Добрый день. столкнулся с такой ситуацией , хочу купить с\о в массиве у женщины 8 соток, дом и баня. Но в свидетельстве

Добрый день. столкнулся с такой ситуацией , хочу купить с\о в массиве у женщины 8 соток, дом и баня. Но в свидетельстве Добрый день. столкнулся с такой ситуацией , хочу купить с\о в массиве у женщины 8 соток, дом и баня. Но в свидетельстве, на собственность указан только участок и оно оформлено на её сына. Как ей показать дом и баню в документах, и надо ли ей приватизировать для купли-продажи - и можно ли приватизировать только участок? какие документы должны быть у продавца и как они правильно д.б. оформлены, для купли-продажи. Я хочу купить именно все - участок, дом и баню. Подскажите как сделать все грамотно)