Хочу продать комнату в коммунальной квартире, один из соседей - парень алкаш, он живет в комнате, которая принадлежит

Добрый день.
для начала закажите выписку из егрн о зарегистрированных правах на эту недвижимость. после обращайтесь к нотариусу, для того, чтобы уже нотариус самостоятельно отправил уведомление от вашего имени, о вашем намерении реализовать свою комнату, т. к. место жительства не известно, то отправляется письмо по адресу местонахождения собственности. через месяц-полтора в виду не истребования уведомления, нотариус выдаст соответствующее св-во в котором будет указано, что вы исполнили свои обязательства в соответствии с законом. данный документ позволит зарегистрировать переход права при заключении сделки с третьим лицом.
можно отправить подобное уведомление самостоятельно, но вероятность получения отказа довольно высока, доказывать свою правоту придется только в суде.