ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Участок следует судьбе жилого дома?

Москва16.12.201635 просмотров1 ответ

Сделали выделение на основании: решение № 2-3287/2016 от 1 июля 2016 г. по делу № 2-3287/2016 ( в поисковике находится и можно просмотреть) зарегистрировали право собственности на дом. подскажите, надо ли регистрировать участок, на котором находится дом и получать права собственника и на него, если дом хотим продать? или участок следует судьбе жилого дома, на нем расположенного? заранее благодарю.

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

16.12.2016

Участок следует за строением
статья 273. переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений

при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
(в ред. федерального закона от 26.06.2007 n 118-фз)
часть вторая утратила силу. - федеральный закон от 26.06.2007 n 118-фз.

но при этом сам участок должен иметь кадастровый номер (пройти кадастровый учет) и принадлежать собственнику. на чужой собственности строить нельзя, оформляйте землю под домом и она пойдет вместе с этим домом. постройку на не принадлежащем вам участке, можно расценивать, как само строй - само захват, постройка в таком случае подлежит сносу. какой дурак у вас ее купит без документов на землю.