Куплен земельный участок для строительства

Организация находится на усн (доходы) .
куплен земельный участок для строительства на нем многоквартирного дома с последующей продажей квартир.
земельный участок куплен на заемные средства (займ собственника) .
в связи с этим у меня возник ряд вопросов:
1. будет ли стоимость земельного участка включена в расходы на строительство жилого дома (т. е. на сч. 08.3)?
2. или его нужно принять к учету на сч. 01 как объект основных средств?
3. если он будет учитываться на сч. 01, нужно ли организации сдавать декларацию по земельному налогу и соответственно уплачивать земельный налог?
4. если я правильно понимаю ситуацию, то при постройке жилого дома собственность на земельный участок под домом перейдет в собственность жильцов, как тогда будет выглядеть процесс передачи прав собственности на землю и как его стоимость будет учтена в расходах на строительство?

в общем, я запуталась и прошу помощи.. .

заранее благодарю всех за помощь!