Гараж (бокс) собственность, ликвидирован гск

Планирую купить гараж(бокс), гараж в собственности, но председатель довёл гск до ликвидации (исключен из егрюл на основании п.2 ст.21.1 фз от 08.08.2001 №129-фз). очень много гаражей заброшенно, собственников найти врятли получится. председатель всячески избегает диалогов. землю в собственность в таком строении не оформить, а после ликвидации аренда земли у гск слетает. как лучше грамотно поступить с тем учётом что большую часть собственников просто не найти. нет гск - нет света, охраны, вывоза мусора, очистки итд. а ещё страх что кто нибудь может выкупить землю под гаражами и снесут строение.