Помогите разобраться в ситуации пожалуйста.

Всем привет. вопрос следующий мы планируем продать квартиру в москве .продажа задумана с целью разъезда так как в однокомнатной квартире у нас проживает я с женой и ребенком, мать и сестра. т. е. всем очень тесно... тут в агентстве мне сказали что если в квартире прописаны пенсионер и ребенок то продать её можно будет только после того как и пенсионера и ребенка зарегистрируем в новой квартире.... но возникает след вопрос где взять деньги на новую квартиру? ипотеки мы не рассматриваем никто их нам не даст. получение по очереди или субсидий тоже нет так как когда то давно лет 15 назад уже всё получали в подмосковье. и также давно всё продали. так как же быть в нашем государстве в такой ситуации получается что я просто вынужден жить в своей квартире ждать пока появится семья у моей сестры и копить до упора на жилье чтобы моно было выписаться? или как прошу вас дайте дельный совет...