Как оформить документы на землю под гаражом (мой гараж нах-ся на з\у гск), что бы затем оформить ее в собственность?

Муниципальные власти установили безумный размер арендной платы за землю под кооперативными гаражами, так как эти деньги текут в городской бюджет, ставка аренды 130 рублей за квадратный метр. я пенсионер по старости, льгот по аренде нет. я хочу оформить землю в собственность, что бы потом воспользоваться льготой по земельному налогу. земля выделялась кооперативу в 1990 году под строительство гаражей, а затем председатель подмахнул с администрацией договор аренды без согласия членов гск. собрание членов кооператива собрать практически невозможно, а муниципалитет естественно против бесплатной раздачи земли, да и новый председатель гск с ними заодно. что посоветуют умные люди?