Председатель гск требует с каждого члена договор на аренду земли. для чего?, если есть договор аренды у гск. жду подвоха

Имею бокс в 2-этажном гаражном кооперативе в москве. состою членом гск. гск всегда заключало самостоятельно договор на аренду земли. в 2015 году договор был действующий ( по данным префектуры) и в настоящее время наверняка также. сейчас председатель гск настойчиво требует от каждого члена гаражного кооператива заключить индивидуальный договор на аренду земли на 49 лет. зная председателя, все делается неспроста. что-то затевается. поступают угрозы, если не заключу договор аренды земли на свое имя, то до своего гаража машину пропускать не будут, продать гараж не смогу и прочая глупость. хотелось бы понять, чем может грозить членам гск заключенный всеми индивидуальный договор аренды земли на 49 лет в г. москве и последствия не заключения данного договора .