Ответчик захватил наследованный истцои дом и не выселялся , мешая использовать дом в своих целях.

Ответчик захватил наследованный истцои дом и не платил аренду, не выселялся , мешая истцу использовать дом в своих целях.После длительных разборок (более10лет) и полугодовых судебных разбирательств, истца вынудили заключить мировое соглашение, по которому ответчик обязан купить дом (по смешной цене), а ответчик обязан приехать за 4,5 тыс.км. для заключения договора, снова нести расходы.Имеет ли право ИСТЕЦ не продавать дом ответчику и какие последствия этого действия??