ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Вопрос про куплю-продажу квартиры

Москва26.09.201650 просмотров1 ответ

Скажите пжс когда нужно передавать часть денег продавцу? как себя подстраховать? риелтор говорит, что отдаем документы в рег палату и там же передаем деньги. верно ли это? как себя подстраховать? почему пишу часть денег, потому что покупка по мат капиталу. и еще, как потом снять обременение с квартиры? вдруг продавец получит мат капитал и решит не придти или не дай бог помрет? можно ли какую то часть суммы удержать или по другому себя подстраховать? сделки у нас проходят без ячеек. т. к суммы не московские) подскажите поподробнее пжс, если не трудно.

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

26.09.2016

Прежде стоит проверить чистоту квартиры. деньги обычно делят на предоплату и окончательный расчет. это уж как договоритесь. с окончательным расчетом можете потупить следующим образом. после передачи документов в росреестр (мфц) для регистрации перехода права собственности, деньги переведите со сберкнижки на сберкнижку. такой перевод занимает до трех дней, а потому если росреестр сделку приостановит, успеете приостановить и транзакцию. поскольку приобретаете с участием мат. капитала, который будет переведен продавцу со значительным опоздание, то залог неизбежен. после того, как деньги будут уплачены в полном объеме, вместе с продавцом обратитесь в росреестр для снятия залога. если же с продавцом, что-то случиться, то залог снимете путем обращения в суд. особых сложностей не бывает.