Покупаем дом в пригороде,куплю-продажу не оформляем(с момента прошлой продажи не прошло 3 лет),а делаем д

Заключать повторный договор купли-продажи можно хоть на следующий день после регистрации предыдущего. Заключать договор дарения опасно для покупателя. Такая сделка достаточно легко может быть признана притворной, каковой она на самом деле и является. Дарение - безвозмездная сделка и соответственно никакие расписки к договору дарения прилагаться не могут по определению. Настаивайте на заключении договора купли-продажи, пусть даже и по заниженной стоимости.