Сдавали без договора дом квартирантам. сейчас не хотят выезжать. участковый говорит разбир. самим. как быть?

Все правильно вам описал евгений Анашкин. юридически вы к этому дому теперь никакого отношения не имеете. если будете инициативно "вписываться" в ситуацию и упаси Бог причините жильцам вред могут написать заявление на вас в полицию и ваши действия будут расцениваться как самоуправство. а этом уже уголовная ответственность. оно вам надо? участковый пусть ерундой не занимается и выполняет свои обязанности. новый собственник с помощью участкового должны "выкинуть" квартирантов (и никакого разбирайтесь сами). выдворять их через суд путем подачи иска об устранении препятствий к пользованию имуществом с последующим выселением жильцов с помощью судебных приставов (иск подается новым собственником) разумно но по времени получится месяца на 2-3 плюс еще исполнение решения суда. а за приставами придется еще походить чтобы они это решение исполнили. на мой взгляд проще решать все через участкового. а суд вам нужен по месту нахождения имущества.