Могу ли я сдавать в аренду комнату в коммунальной квартире,без согласия соседей?

Могу ли я сдавать в аренду комнату в коммунальной квартире,без согласия соседей? мой несовершеннолетний сын,мама пенсионерка и я являемся собственниками двух комнат в 4-х комнатной квартире,другие две комнаты соседей,которые категорически против сдачи нами комнат..можно ли каким-то официальным способом сдавать комнаты? сами мы там не проживаем. я слышала,что можно какие-то платить налоги в налоговую,и сдавать комнаты без разрешения соседей. подскажите,как действовать и в каком порядке! постановление о определении порядка пользования есть (сделано в отделе опеки и попечительства),согласно постановлению,этими двумя комнатами пользуемся (одной-я и мама,второй-мой несовершеннолетний сын),но все мы проживаем в другой моей квартире,лицевые счета поделены, у каждого своя квартплата,но соседи поменяли даже входные двери,чтобы мы не могли проникнуть в квартиру,не говоря о том,что они категорично против сдачи наших комнат и сами не законно пользуются ими... но по счетам платим мы (за газ,свет,квартплату)... можно ли как-то их выселить и сдать эти комнаты?