Как вернуть аванс!

Здравствуйте. покупаю квартиру, был заключен предварительный договор купли-продажи, по которому мы должны были заключить основной договор до 20.04.16 г, так же указан способ оплаты ( в день подписания данного договора 150000 и оставшуюся сумму в день заключения основного договора и сдачу его на регистрацию). так же есть пункт про неустойку в 10000 при несоблюдении одно из пунктов договора.
ждать заключения основного договора я устала.

уже консультировалась с юристом, который объяснил, что пока я могу только подать иск в суд о взыскании неустойки 10000 рублей и судебные расходы. и если в годичный срок ни одна из сторон не направит другой стороне предложение о заключении основного договора то обязательства сторон прекращаются. только тогда я вправе истребовать свой аванс.