Продаем квартиру! как происходит сделка если квартира приобрется

В банке вся возня происходит типа так:
1 в банке кучу бумаг заполняете (расписываетесь), потом покупателям выдают кредит наличкой,
2 ложите вместе в банковскую ячейку наличку (может быть и в другом банке)
3 оформляете куплю-продажу
4 когда в кадастровой свидетельство покупатель получает (о праве собственности на хату), вы получаете из ячейки банковской бабло свое

не скупитесь и риэлторов наймите для проведения сделки.