3 собственника квартиры сначала решили продать квартиру, но потом один передумал...

Изначально все были согласны на продажу квартиры. сходили в агентство, но договор заключать не стали (агентство повесило баннер с номером телефона и разместило объявление о продаже на сайтах). после этого один из собственников жилья решил отказаться от продажи, и сейчас грозится подавать в суд, опираясь на ст. 330 ук рф. что нам грозит за это по закону? и может ли в действительности применяться к нам эта статья?